Очаква се стойността на активите за обезпечение, използвани от банките за заеми за търговски имоти, да продължи да намалява през 2026 г., според Глобални рейтинги на S&Pтъй като секторът все още не е намерил чисто дъно.

„Вероятно е тази година да има повече съпътстваща болка за банките в Хонконг“, каза агенцията за кредитен рейтинг в доклад, публикуван в четвъртък, добавяйки, че подгрупа от малки банки може да се изправи пред по-остро напрежение.

Тази оценка идва, тъй като пазарът на търговски имоти в Хонконг остава в продължителен спад, който започна през 2019 г., тъй като наемите продължават да падат, а нивата на незаетите площи растат.

The Банка на Източна Азияшестата по големина банка в Хонконг по общи активи, наскоро разкри загуба от 723 милиона хонконгски долара (92,4 милиона щатски долара) в общите си инвестиционни имоти през 2025 г., рязко нараствайки от 145 милиона хонконгски долара през 2024 г.

Това илюстрира продължаващия натиск върху оценките на обезпеченията, според S&P.

Рейтинговата фирма тества два стрес сценария: 30 процента отстъпка към обезпечението и най-лошия сценарий от 50 процента отстъпка. Вторият сценарий се основава на скорошни продажби на търговски имоти на вторичния пазар, където собствениците ги продават на около 50 процента по-малко от това, което първоначално са платили.

Source link

Like this:

Like Loading…

Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта